CALCULADORA DE TASACIÓN
452 Barrios Oficiales · Córdoba · Valores en USD
Agente
London Servicios Inmobiliarios · Luciano Fridrico · Junio 2026
Tipo de propiedad
Identificación de la propiedad
Foto de la propiedad (opcional)
📷 Hacé clic para agregar una foto de la propiedad
Se incluirá en el informe PDF
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Ubicación en mapa
Características del departamento
Características del edificio
⚖️ Ley: hasta 3er piso puede ser solo por escalera. Desde 4to piso el edificio debe tener ascensor. Sin ascensor en 2P = -5% · Sin ascensor en 3P = -10%
Situación legal y comercial
Observaciones del tasador
Valores estimados
USD/m² estimado
—
Margen de negociación
—
recomendado para cierre
Precio de publicación
—
Precio de cierre
—
0 = precio calculado · -5 = baja 5% · +3 = sube 3%
Publicación AJUSTADA
—
Cierre AJUSTADO
—
🔍 Validar con portales — filtros aplicados automáticamente
Al completar barrio, tipología y precio estimado, los links abren el portal con tus filtros ya seleccionados.
Historial de tasaciones
Seleccioná barrio y tipología para activar los links de validación.
🏢
▼
Comparables seleccionados
Cargá propiedades similares revisadas en Zonaprop para validar la tasación
🔍 Testigos / Comparables de portal
Cargá 3 a 5 comparables del portal para validar y ajustar el valor ACM.
Texto automático para el propietario
Complete los campos para generar el texto automático.
INFORME DE
TASACIÓN COMERCIAL
TASACIÓN COMERCIAL
Propiedad
—
Ubicación
—
Fecha
—
INFORME DE TASACIÓN COMERCIAL
—
—
01 — RESUMEN EJECUTIVO
Valor sugerido de publicación
—
—
Valor probable de cierre
—
—
Tipo de propiedad—
Ubicación—
Sup. cubierta—
Sup. terreno—
Estado general—
USD / m²—
Margen negociación—
Nivel de demanda—
Tiempo estimado de venta—
Agente evaluador—
—
02 — DATOS DE LA PROPIEDAD
| Identificación | |
|---|---|
| Propietario | — |
| Dirección | — |
| Barrio | — |
| Fecha de evaluación | — |
| Superficie | |
| Sup. cubierta | — |
| Sup. semicubierta | — |
| Sup. terreno | — |
| Sup. total referencial | — |
| Características | |
|---|---|
| Tipología | — |
| Dormitorios | — |
| Baños | — |
| Estado / Etapa | — |
| Antigüedad aprox. | — |
| Piso / Acceso | — |
| Balcón | — |
| Extras y documentación | |
| Cochera | — |
| Patio / Jardín | — |
| Pileta / Amenities | — |
| Documentación | — |
| Apto crédito | — |
| Expensas aprox. | — |
| Ocupación | — |
03 — MAPA COMPARATIVO DE UBICACIÓN
MAPA COMPARATIVO DE UBICACIÓN
Dirección: —
Mapa pendiente de insertar.
Se generará automáticamente al ingresar la dirección completa en la calculadora.
Se generará automáticamente al ingresar la dirección completa en la calculadora.
La propiedad se encuentra en una zona con buena conectividad, cercana a avenidas principales, comercios, servicios y puntos de interés del barrio, lo que suma atractivo comercial para potenciales compradores.
05 — RESULTADO DE TASACIÓN
CONSERVADOR
—
Escenario mínimo de mercado
MERCADO
—
Valor referencia del barrio
PUBLICACIÓN
—
Valor sugerido para publicar
CIERRE PROBABLE
—
Considerando negociación
Rango orientativo de comercialización
—
—
—
—
07 — ESTRATEGIA COMERCIAL RECOMENDADA
Precio inicial sugerido
—
Margen de negociación
—
Tiempo estimado de venta
—
Ajuste si no hay consultas
—
08 — CONCLUSIÓN PROFESIONAL
—
Nota legal
Este informe tiene carácter orientativo y comercial. El valor de venta puede variar según el estado real del inmueble, la forma de pago, la negociación entre partes y las condiciones del mercado al momento de la operación. No reemplaza una valuación judicial ni pericial. Los valores en USD corresponden al tipo de cambio de referencia a la fecha de emisión.